Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 400 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)
Découvrez le charme et le confort de cette grande maison en pierre de 6 chambres, rénovée avec goût et située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Elle vous offre une vie confortable de plain pied avec :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine contemporaine aménagée et équipée s'ouvrant harmonieusement sur le salon/séjour lumineux et convivial avec sa double exposition et le charme de son mur en pierres apparentes. Un dégagement et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.
- Le 1er étage vous accueille avec trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains moderne avec douche, baignoire et meuble double vasque, wc séparés.
- Le 2ème étage, vous offre deux chambres supplémentaires et un grand palier aménagé en salon.
- La cuisine communique avec deux garages attenants : le premier d'une surface de 48 m2 environ dispose d'un espace buanderie. Le second de 24 m2 environ offre un grenier de stockage au-dessus.
- Côté extérieur, une cour gravillonnée et une terrasse en bois de 40 m2 offrent des possibilités de détente en plein air.
Les atouts : rénovation récente réalisée par des artisans locaux, système de chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif (tout à l'égout)
Cette maison est une belle opportunité alliant charme, fonctionnalité, confort et emplacement privilégié à proximité des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 158 m² |
Surface terrain | 438 m² |
Nombre de pièces | 9 |
Nombre de chambres | 6 |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 29094-862 |
Date de mise à jour | 03/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
89 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 901 € et 1219 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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