CARADEC & CARADEC-VASSEUR Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) PLOUESCAT (29)

333 600 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 13 600 € (4.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 333 600 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 600 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)

Plouescat, idéalement située entre le bourg et les plages, dans un environnement paisible sans voisinage proche, belle contemporaine de plain pied avec grenier aménageable, garage, carport double, cour bitumée et jardin sur un terrain de 1600 m2 environ.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'entrée spacieuse qui mène à une vaste pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse exposée à l'ouest. Cette pièce centrale accueille un grand salon/séjour et une cuisine équipée en U, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau vous offre également quatre chambres, salle de bains, deux WC, cellier avec douche, garage, carport. A l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans aucun vis-à-vis offrant une vue dégagée dans un cadre paisible. Deux terrasses, dont une attenante au salon/séjour et une autre équipée d'un barbecue et d'une pergola, sont idéales pour les repas en plein air. A l'entrée de la propriété, une grande cour bitumée offre une grande aire de stationnement et permet d'accéder facilement au garage et au carport double. Le gros plus : l'étage complètement aménageable vous offrant un potentiel d'environ 70m2 habitables supplémentaires.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 131 m²
Surface terrain 1645 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Référence 29094-895
Date de mise à jour 17/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

152 kWh/m2.an

45 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

45 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 16/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1417 € et 1917 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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