CARADEC & CARADEC-VASSEUR Notaire

Vente Maison - 9 pièce(s) PLOUESCAT (29)

292 400 € Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* : 12 400 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 292 400 €
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 400 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)

Découvrez le charme et le confort de cette grande maison en pierre de 6 chambres, rénovée avec goût et située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Elle vous offre une vie confortable de plain pied avec :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine contemporaine aménagée et équipée s'ouvrant harmonieusement sur le salon/séjour lumineux et convivial avec sa double exposition et le charme de son mur en pierres apparentes. Un dégagement et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.
- Le 1er étage vous accueille avec trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains moderne avec douche, baignoire et meuble double vasque, wc séparés.
- Le 2ème étage, vous offre deux chambres supplémentaires et un grand palier aménagé en salon.
- La cuisine communique avec deux garages attenants : le premier d'une surface de 48 m2 environ dispose d'un espace buanderie. Le second de 24 m2 environ offre un grenier de stockage au-dessus.
- Côté extérieur, une cour gravillonnée et une terrasse en bois de 40 m2 offrent des possibilités de détente en plein air.
Les atouts : rénovation récente réalisée par des artisans locaux, système de chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif (tout à l'égout)
Cette maison est une belle opportunité alliant charme, fonctionnalité, confort et emplacement privilégié à proximité des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 158 m²
Surface terrain 438 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Cave Non
Piscine Non
Référence 29094-862
Date de mise à jour 27/03/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

89 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 13/11/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 901 € et 1219 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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