CARADEC & CARADEC-VASSEUR Notaire

Vente Maison - 9 pièce(s) PLOUESCAT (29)

261 500 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 11 500 € (4.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 261 500 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 500 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)

Plouescat, idéalement située entre bourg et plages, maison spacieuse de 189m2 bénéficiant d'une vue agréable sur la baie du Kernic et entourée d'un jardin clos de plus de 700 m2 .
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois dans le salon/séjour, côté détente, vous trouverez une salle d'eau avec douche balnéo au 1er étage et baignoire-jacuzzi au 2ème étage.
Depuis l'entrée par une grande véranda, vous accédez à un hall distribuant harmonieusement le salon/séjour à lumière traversante d'un côté, et de l'autre, à une grande cuisine équipée d'un beau piano de cuisson. La cuisine est prolongée par une arrière cuisine et une chaufferie-buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre spacieuse et des toilettes.
Au 1er étage un palier distribue l'accès à quatre chambres dont deux côté ouest bénéficiant d'une vue sur le coucher du soleil de la baie, salle d'eau balnéo et toilettes séparées.
Au 2ème étage : deux chambres avec greniers attenants, salle de bains balnéo.
Côté extérieur, la maison est entourée d'un jardin clos et dispose d'un garage avec atelier.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 189.58 m²
Surface terrain 737 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 7
Piscine Non
Référence 29094-876
Date de mise à jour 15/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

209 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 13/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1990 € et 2692 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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