CARADEC & CARADEC-VASSEUR Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) TREFLEZ (29)

137 900 € Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* : 7 900 € (6.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-TREFLEZ (29)
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Conditions de vente

Montant : 137 900 €
Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 900 € (6.1%)

Description

Maison / villa à vendre - TREFLEZ (29430)

Dans la paisible commune de Tréflez, maison de campagne pleine de potentiel avec hangar et garage, le tout situé au calme, au bout d'une impasse, sur un terrain de 2000 m2 environ.
La maison d'habitation de 120 m2 habitables comprend au rez-de-chaussée une entrée principale qui conduit à une cuisine, une salle à manger, un salon/séjour avec cheminée en pierre, des toilettes. Une véranda attenante à la cuisine communique avec une chaufferie/buanderie équipée d'une douche. A l'étage, un grand palier conduit à 4 chambres spacieuses et une salle de bains.
La maison est entourée d'un jardin fleuri et une grande cour permet d'accéder au garage de 33 m2 et au hangar de 250 m2.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, la maison présente un beau potentiel après quelques quelques travaux de rénovation à prévoir (isolation, chauffage, électricité, assainissement,...).
Cette maison offre une belle opportunité de créer un havre de paix personnalisé dans un cadre bucolique à quelques minutes des plages de Keremma.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 2001 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 29094-868
Date de mise à jour 25/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

346 kWh/m2.an

97 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

97 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 16/11/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3224 € et 4362 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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