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Vente Maison - 10 pièce(s) CLEDER (29)

260 470 € Dont prix de vente : 249 000 €
Dont HN* : 11 470 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CLEDER (29)
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Conditions de vente

Montant : 260 470 €
Dont prix de vente : 249 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 470 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - CLEDER (29233)

Au cœur de Cléder, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle demeure de 213 m², nichée dans un jardin clos et paysagé, avec un grand hangar de 73 m² offrant de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, un grand hall central vous accueille et vous mène, d'un côté, à une vaste pièce à vivre de 58 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle est prolongée par une terrasse bien exposée au sud. Cet espace à vivre comprend un coin repas avec cuisine ouverte ainsi qu'un salon chaleureux, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre avec insert bois, et au sol d'un élégant parquet en point de Hongrie. De l'autre côté du hall, l'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau, et un cellier. A l'étage, un dégagement fonctionnel, doté de nombreux placards, dessert six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, une salle de bains, des WC séparés et un débarras. A l'extérieur, la propriété comprend également un grand hangar de 73 m², parfait pour un important stockage ou pour divers projets, complété par une remise indépendante. Le joli jardin clos et arboré, doté d'un puits, offre un cadre verdoyant en plein centre-ville.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 213 m²
Surface terrain 817 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 7
Référence 29094-914
Date de mise à jour 28/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

290 kWh/m2.an

59 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

59 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 26/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3830 € et 5240 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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