Conditions de vente
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)
Dans la station balnéaire prisée de Plouescat, emplacement privilégié pour cette maison de 1980, située à proximité immédiate de la baie du Kernic et des plages, sur un terrain d'environ 1 600 m².
Fonctionnelle et pratique, la maison offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard intégré, des WC, un salon/séjour à lumière traversante équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine. Ce niveau comprend également une chambre de 11.5 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, et un garage attenant accessible depuis la cuisine, offrant un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau avec WC, et un débarras. De plus, une chambre supplémentaire avec kitchenette aménagée est située au-dessus du garage, idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. ATOUTS : La propriété dispose également d'un deuxième garage indépendant. La maison, couverte en ardoises naturelles avec crochets en inox, est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage central au fuel est complété par un poêle à bois dans le salon/séjour. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison offre un très beau potentiel pour en faire une résidence familiale ou une maison de vacances idéale, à quelques pas de la mer.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 121.34 m² |
Surface terrain | 1655 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 5 |
Référence | 29094-919 |
Date de mise à jour | 06/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
232 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
44 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 23/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2753 € et 3725 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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