CARADEC & CARADEC-VASSEUR Notaire

Vente Maison - 4 pièce(s) BRIGNOGAN PLAGE (29)

256 350 € Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* : 11 350 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)
VENTE maison-BRIGNOGAN PLAGE (29)

Conditions de vente

Montant : 256 350 €
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 350 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - BRIGNOGAN PLAGE (29890)

À deux pas du bourg et des plages de Plounéour-Brignogan-Plages, maison contemporaine de 2019, lumineuse et parfaitement équipée, nichée sur un terrain clos de 562 m².
Fonctionnelle et confortable, elle offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 4 mètres donnant accès direct à la terrasse plein sud et au jardin. Un poêle à granulés apporte chaleur et ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant avec coin buanderie et mezzanine de rangement. À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés.
Les atouts : cour bitumée, tout à l’égout, aucun travaux à prévoir, maison économe en énergie, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 92.43 m²
Surface terrain 562 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 29094-954
Date de mise à jour 25/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

72 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 04/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 632 € et 854 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0298696001
Contacter par email