CARADEC & CARADEC-VASSEUR Notaire
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Vente Maison - 11 pièce(s) PLOUESCAT (29)

220 300 € Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* : 10 300 € (4.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLOUESCAT (29)
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Conditions de vente

Montant : 220 300 €
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 300 € (4.9%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)

Plouescat hyper centre, gros potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une grande maison en pierre, un appartement avec accès indépendant actuellement loué, un garage, un grand hangar de 160m2, cour avec portail motorisé et jardin, le tout sur une parcelle de 600m2. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec cheminée-insert, un cellier, une cuisine spacieuse donnant sur une véranda, salle d'eau, WC. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un agréable salon avec petite vue mer. Au 2ème étage, vaste espace composé de trois pièces aménageables. L'immeuble attenant à la maison comprend au rez-de-chaussée un garage communiquant avec le hangar situé sur l'arrière et au 1er étage, un appartement T3 composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau et deux chambres. Cet appartement actuellement loué 460 €/mois, assure un bon rendement locatif (5520 €/an). Possibilité immeuble de rapport avec espace jardin/stationnement.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 257 m²
Surface terrain 600 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 7
Référence 29094-967
Date de mise à jour 16/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

171 kWh/m2.an

40 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

40 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 19/06/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2390 € et 3290 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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