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Vente Maison - 10 pièce(s) PLOUESCAT (29)

313 000 € Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* : 13 000 € (4.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLOUESCAT (29)
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Conditions de vente

Montant : 313 000 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)

Située à proximité immédiate du bourg de Plouescat, dans un quartier calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale d’environ 220 m² offre de belles prestations sur un terrain arboré de 1 000 m².
Élevée sur trois niveaux avec dalle béton, elle se compose comme suit :
- En Rez-de-chaussée surélevé : une entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse plein sud d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Au Premier étage : trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une seconde salle d’eau avec WC.
- Au Sous-sol aménagé : D’un côté, une chambre avec salle d’eau privative, offrant la possibilité d’être aménagée en studio indépendant. Ce même espace comprend également un dressing, des toilettes ainsi qu’une buanderie attenante. De l’autre côté, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une véranda lumineuse d’environ 20 m² complètent ce niveau.
Cette maison présente un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille ou une activité de famille d'accueil, elle peut également être divisée en plusieurs logements indépendants (investissement locatif ou multigénérationnel ou colocation).

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 220 m²
Surface terrain 1000 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Cave Non
Référence 29094-976
Date de mise à jour 27/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

278 kWh/m2.an

45 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

45 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 11/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5150 € et 7010 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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