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Vente Maison - 7 pièce(s) PLOUESCAT (29)

261 500 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 11 500 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLOUESCAT (29)
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Conditions de vente

Montant : 261 500 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 500 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)

Situé au cœur de la paisible campagne de Plouescat, à proximité des plages et sans aucun vis-à-vis, ce corps de ferme à rénover offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
La propriété se compose d’une maison d’habitation avec étage, mais offrant déjà un confort de vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert, sur la droite, un salon/séjour, une cuisine, ainsi qu’une entrée secondaire avec lavabo et WC. Sur la gauche, vous trouverez un bureau et une chambre avec salle d’eau privative récente aux normes PMR (douche et WC).
À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
Attenante à la maison, sur le pignon ouest, une grange avec grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire.
Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété comprend également plusieurs dépendances, un garage indépendant, un hangar abritant un atelier et des crèches. Une cour intérieure avec jardin, puits et une petite prairie située à l’arrière du hangar complètent l’ensemble.
Un bien au fort potentiel à proximité du bord de mer, à réinventer selon vos envies.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 140 m²
Surface terrain 2555 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Non
Référence 29094-979
Date de mise à jour 11/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

288 kWh/m2.an

77 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

77 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 06/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4786 € et 6476 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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