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Vente Maison - 7 pièce(s) PLOUESCAT (29)

338 750 € Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* : 13 750 € (4.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLOUESCAT (29)
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Conditions de vente

Montant : 338 750 €
Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 750 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUESCAT (29430)

Située à seulement 350 mètres des plages, cette belle maison néo-bretonne de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal au cœur de la commune de Plouescat. Édifiée sur une parcelle arborée de 700 m², elle constitue une opportunité rare dans ce secteur prisé.
La maison s’articule sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon/séjour à lumière traversante équipé d'une cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au premier étage : quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’un balcon offrant une belle ouverture sur l’extérieur avec vue mer.
Au deuxième étage : un palier distribue deux chambres supplémentaires, un débarras et un grenier.
Un garage attenant abritant une chaudière à granulés complète l’ensemble. Le jardin paysagé accueille également une remise, idéale pour le rangement d’outils ou de matériel de jardinage.
Une maison familiale, spacieuse et bien située à deux pas de la mer, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 717 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Cave Non
Référence 29094-980
Date de mise à jour 11/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

278 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 15/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3570 € et 4880 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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