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Vente Maison - 4 pièce(s) CLEDER (29)

148 200 € Dont prix de vente : 140 000 €
Dont HN* : 8 200 € (5.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CLEDER (29)
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Conditions de vente

Montant : 148 200 €
Dont prix de vente : 140 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 200 € (5.9%)

Description

Maison / villa à vendre - CLEDER (29233)

Située en plein cœur du centre de Cléder, dans un quartier calme, cette maison d’habitation en pierre pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
Elle bénéficie d’un jardin clos et intimiste, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 350 m². Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et cuisine ouverte, ainsi qu’un espace WC avec lave-mains aménagé sous l’escalier.
Au premier étage : une mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires offrant de belles possibilités d’aménagement.
Un garage indépendant complète l’ensemble, avec un grenier aménageable à l’étage, idéal pour du stockage ou un projet d’agrandissement.
Cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille recherchant un bien au calme, proche du centre et de tous les services, à seulement 4 km des plages.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 64 m²
Surface terrain 359 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Cave Non
Référence 29094-981
Date de mise à jour 14/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

382 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 26/07/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1334 € et 1804 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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