Conditions de vente
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 600 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - SIBIRIL (29250)
Située sur la commune littorale de Sibiril, dans le secteur prisé de Mogueriec, à moins de 300 mètres de la plage, cette maison offre un cadre de vie agréable entre mer et campagne.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée, et d’une salle à manger installée dans la véranda, baignée de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi que sur la mer.
La maison permet une vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. Le garage, accessible directement depuis la cuisine, est équipé d’une porte motorisée. Il donne accès à une arrière-cuisine et à un sous-sol total, comprenant notamment un espace de stockage, une chaufferie et une cave à vin.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux avec dressing et vue mer, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, entièrement clos et arboré, vous garantit calme et intimité.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface terrain | 652 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 29094-995 |
| Date de mise à jour | 24/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
222 kWh/m2.an
56 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
56 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3892 € et 5266 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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