Conditions de vente
Dont prix de vente : 510 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 300 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - SIBIRIL (29250)
Située sur la commune de Sibiril, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate du charmant port de Moguériec, cette maison contemporaine construite en 2007 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché.
Elle propose une belle surface de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour formant un espace convivial d’environ 45 m². En 2011, une extension a permis d’ajouter un vaste salon lumineux de 40 m², doté de grandes ouvertures, d’un bar aménagé et d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et moderne.
La maison offre le confort d’une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, sa salle d’eau attenante et un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.
Un garage avec accès direct à l’intérieur de la maison vient compléter ce bien, ajoutant un atout de confort et de praticité au quotidien.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 148.96 m² |
| Surface terrain | 696 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 29094-996 |
| Date de mise à jour | 24/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
191 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/10/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1607 € et 2175 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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